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（中央社記者韋樞台北25日電）大陸明年起實施肥咖條款，開始對台商查稅，最近台北市快速成交11筆豪宅，房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產，再配合央行的低利，明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。
近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅；12月底華固建設位於小巨蛋對面，敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」，有兩組客戶共買下4戶含12個車位，總數11.65億元，每坪單價211萬元，創下北市第三高價。
原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場，忽然間「活過來了」，而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進，很難讓人忽略背後的意義。
房地產市場傳聞，近來的豪宅交易可能和中國大下殺陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤，其他許多豪宅買賣還未登錄，值得期待；畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份，更具有指標性象徵。
她估計日後豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠，但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。
全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款明年元月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元，資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸。
石吉平說，所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變，重貼現率保持在1.375%，目前自住型的房貸利率約在1.7%上下，維持在歷史低點，在經濟景氣微弱復甦下，央行以不變應萬變，符合各界預期，對大陸回來置產的台商而言，更是有利，且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。
欣元商仲總經理焦文華也認為，大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」，針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，已造成台商人心惶惶。
從近期的儒鴻裁撤無錫廠（結束營業）、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件，預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣，估計台商回流投資的首選，以購置廠房、辦公室等產品為主。
永慶房產集團業管部協理林泰隆也說，大陸對台商查稅、課稅，台商的資金不是移回台灣，就是移往東南亞，此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮，剛好近年豪宅市場冷清，價格下修不少，正是逢低買進的好時機，而且也會需要商辦及廠辦，市場需求端開始加溫。
林泰隆估計，台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積，加上需求端增溫，2017年A辦市場會表現得不錯，值得關注；另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%特價產品，而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225
鉅亨網新聞中心
古巴政府向捷克政府提議，先前欠下的 2.76 億美元債務，以蘭姆酒來抵債，如果捷克政府同意的話，將可收到 100 年消費量的蘭姆酒。
據捷克官方資料顯示每年從古巴進口價值 200 萬美元的蘭姆酒，最近兩國商討債務歸還，古巴向捷克提出了「以酒抵債」的提議。
捷克政府表示，他們可以接受古巴的提議，用蘭姆酒或藥物來償債。
目前兩國正在就此提議進行商議，雖然「酒能解千愁」，但還是比不上現金來得好，捷克政府不放棄爭取，希望古巴至少能償還一部分的現金。
古巴欠下捷克 2.76 億美元的債務，要回溯至冷戰期間，古巴和當時的捷克斯洛伐克同為社會主義陣營成員。
古巴目前仍有 247 億美元的巨額債務，占古巴國內生產總值的 31%，中國則是古巴的最大債權國主。
今年 9 月中古雙方達成了減免部分債務的協議；同月，日相安倍晉三訪古巴時，也同意免除古巴欠日本的 10 億美元債務；俄羅斯更早在 2013 年免除了古巴在蘇聯時期欠下的近 300 億美元。
另外，國際債權組織「巴黎俱樂部」也同意，將古巴的 110 美元債務打了 2.4 折，只需歸還 26 億美元。
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